Comment devenir courtier immobilier au Québec en 2026 : étapes, formation et coûts
Formation, examen, permis et démarrage : le chemin complet pour devenir courtier immobilier au Québec, avec des coûts réalistes pour 2026.
Une profession encadrée par l’OACIQ
Au Québec, le courtage immobilier est une profession réglementée par l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ), qui protège le public. On ne peut pas exercer sans permis. Cet encadrement est exigeant, mais c'est aussi ce qui donne de la valeur et de la crédibilité au métier.
Les étapes pour devenir courtier
- 1Choisir son champ de pratique : courtage immobilier résidentiel ou commercial.
- 2Suivre une formation de base reconnue par l'OACIQ.
- 3Réussir l'examen de certification de l'OACIQ.
- 4Faire une demande de permis (vous disposez généralement de 12 mois après l'examen).
- 5Vous rattacher à une agence ou exercer comme courtier indépendant selon votre permis.
- 6Renouveler le permis chaque année et suivre la formation continue obligatoire (PFCO).
Formation et établissements reconnus
La formation de base prend souvent la forme d'une attestation d'études collégiales (AEC) en courtage immobilier résidentiel, d'environ 450 heures. Plusieurs établissements la proposent dans diverses régions, en présentiel, en ligne ou en formule hybride. Selon le rythme choisi, elle se complète en 6 à 12 mois. La liste officielle des programmes reconnus se trouve sur le site de l'OACIQ.
Combien ça coûte
| Poste | Montant indicatif |
|---|---|
| Formation de base reconnue | Variable selon l’établissement |
| Examen de certification de l'OACIQ | Environ 1 000 $ |
| Permis annuel et formulaires | Environ 2 000 $ à 2 500 $ |
| Assurances et frais de démarrage | Variable |
| Total approximatif | 5 000 $ à 12 000 $ |
Lancer sa pratique du bon pied
Une fois le permis en main, le vrai travail commence : bâtir sa clientèle, gérer ses transactions et rester conforme. Les courtiers qui démarrent fort s'équipent tôt : un site web professionnel, un CRM pour ne perdre aucun lead, et un suivi rigoureux des commissions, de la TPS et de la TVQ.
- Un site web pour être visible et capter des leads dès le départ.
- Un CRM pour organiser vos contacts et vos relances.
- Un suivi clair des transactions et de la conformité OACIQ.
- Le calcul automatique des commissions, taxes comprises.
Une plateforme pour courtiers immobiliers au Québec réunit ces outils au même endroit, sans la complexité des solutions traditionnelles. Vous pouvez essayer gratuitement pendant 14 jours et voir les fonctionnalités.
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour devenir courtier immobilier au Québec ?
La formation de base reconnue par l'OACIQ dure souvent de 6 à 12 mois selon le rythme. S'ajoutent ensuite l'examen de certification et la demande de permis. La plupart des candidats deviennent courtiers en moins d'un an.
Combien coûte le fait de devenir courtier immobilier ?
Le coût total, incluant la formation, l'examen, le permis et les assurances, se situe généralement entre 5 000 $ et 12 000 $. L'examen de l'OACIQ coûte environ 1 000 $ et le permis annuel environ 2 000 $ à 2 500 $. Vérifiez les montants exacts auprès de l'OACIQ.
Faut-il un diplôme universitaire pour devenir courtier ?
Non. Il faut suivre une formation de base reconnue par l'OACIQ, souvent une AEC en courtage immobilier résidentiel, puis réussir l'examen de certification. Aucun diplôme universitaire n'est exigé.
Sources
La plateforme tout-en-un des courtiers du Québec
Site web, conformité OACIQ, Centris, leads et suivis au même endroit.
